所在地	愛知県豊橋市大橋通三丁目48番1、48番4、48番5、48番6
交　通	JR東海道本線・飯田線・東海道新幹線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩11分（現地より約880ｍ） 豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅 徒歩13分（現地より約1,030ｍ） 豊橋鉄道市内線「駅前」電停 徒歩12分（現地より約910ｍ）
地　目	宅地
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域、景観計画区域、居住誘導区域、大規模集客施設制限地区
建ぺい率	70％（建築基準法の緩和措置による）
容積率	200％
敷地面積	1,906.06㎡
建築面積	436.52㎡
建築延床面積	4,533.08㎡
構造規模	鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号	第愛建2023建築確認02266号（令和5年11月30日付）
建物の建築年月	2025年7月（予定）
引渡し可能年月	2025年9月（予定）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
総戸数	52戸
駐車場	67台（平面式40台（内縦列13台来客用1台）、機械式27台）［月額使用料：1,000円～17,000円］
バイク置場	2台［月額使用料：1,000円］
自転車置場	76台（平置54台、2段ラック式22台）［月額使用料：200円・300円］
エレベーター	1基（13人乗り）
事業主（売主）	三立プレコン株式会社 〒444-0072愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1 TEL0564-24-6151 【宅建業免許】愛知県知事（7）第17302号 【建設業許可】愛知県知事（特-2）第13045号
設計・監理	HMDesign
施工会社	三立プレコン株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態	通勤
管理会社	株式会社合人社計画研究所、三立プレコン株式会社
設計図書閲覧場所	ライフデザインサロン豊橋

予定販売戸数	9戸
間取り	２LDK～4LDK
専有面積	64.88㎡～81.80㎡
バルコニー面積	10.92㎡～15.28㎡
サービスバルコニー面積	4.41㎡･4.95㎡
アルコーブ面積	4.89㎡～5.76㎡
販売価格（税込）	2,925万円～4,395万円
管理費（月額）	9,600円～12,110円
修繕積立金（月額）	6,490円～8,180円
自治会費（月額）	月額700円※自治会加入は任意となります。
修繕積立基金（引渡時一括）	421,700円～531,700円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	20,000円

情報登録日	2024年12月02日
次回更新予定日	2024年12月13日
取引条件有効期限	2024年12月31日